Asuntomarkkinat osoittavat elpymisen merkkejä, mutta epävarmuus varjostaa kehitystä

Asuntojen hinnat ja kauppamäärät ovat nousussa, mutta talouden epävakaus jarruttaa markkinoiden täysimittaista elpymistä.

Pellervon taloustutkimus PTT:n vanhemman ekonomistin Veera Holapan mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat lokakuussa koko maassa 0,4 % vuoden takaiseen verrattuna ja 0,9 % syyskuuhun verrattuna. Erityisesti pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,3 % edelliskuusta. Tämä viittaa siihen, että korkojen lasku on alkanut elvyttää markkinoita.

"Markkina näyttää reagoineen odotetulla tavalla korkotason laskuun ja myös kauppamäärät kasvavat, joten vaikuttaahan tilanne positiiviselta. Toisaalta talouden toimintaympäristö on epävakaa, eikä kuluttajien luottamus ole uusimman tilaston mukaan vieläkään korkealla", Veera Holappa arvioi.

Kauppamäärät piristymässä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa peräti 27 % verrattuna vuoden takaiseen. Tämä kertoo siitä, että kotitalouksien asunnon osto- ja vaihtotarpeet alkavat purkautua.

Talouden epävarmuus yhä haasteena

Vaikka asuntomarkkinoiden kehitys on myönteistä, laajempi taloudellinen epävarmuus rajoittaa elpymistä. Kuluttajien luottamus talouteen on edelleen heikko, mikä vaikuttaa päätöksiin asuntokaupoista.

Hinnannousu ja kasvaneet kauppamäärät antavat kuitenkin toivoa siitä, että patoutunut kysyntä voi elvyttää markkinoita asteittain.