Kiinteistömaailma ennustaa tekoälymalliin pohjautuen keskimääräistä +3,1% hinnannousua seuraavan 12 kuukauden ajanjaksolla (viimeisen 12kk toteuma +4,5%). Vahvimmat kasvajat ovat Turku ja Tampere sekä niiden jälkeen pääkaupunkiseutu. Pienemmillekin paikkakunnille uusi ennuste arvioi plusmerkkistä kehitystä vahvan kesäkauden jatkona.
Kiinteistömaailman 55. kiinteistönvälittäjäbarometri on edelliskerran tapaan kaksiosainen. Hinnankehitysennuste perustuu tekoälypohjaiseen mallinnukseen, ja eri asuntotyyppien kysyntä- ja tarjontanäkymät taas paikallisten välittäjien arvioihin. Tällä kerralla näkemyksensä asuntokaupoista antoi 333 Kiinteistömaailman välittäjää eri puolilta Suomea.
Kaupunkikohtaisia ennusteita: Helsinki +4,3%, Turku + 4,7%, Tampere +4,6%, Lahti +1,6%, Jyväskylä +2,1% ja Oulu +3,0%
Kiinteistömaailman tekoälypohjainen hintaennuste antaa jokaiselle Suomen postinumeroalueelle oman ennusteensa. Niiden keskiarvona syntyy koko maan lukema +3,1% seuraavalle 12 kuukauden jaksolle.
”Viimeiset 12 kuukautta ovat olleet ennakoitua selkeästi paremman hinnankehityksen aikaa: asuntojen ja kiinteistöjen hinnat ovat nousseet koko maassa keskimäärin +4,5%. Viime kesän asuntokaupan kuumimpien ylilyöntien jälkeen odotettavissa on vakaampaa kehitystä, mitä kuvaa keskimääräinen ennusteluku +3,1%,” sanoo Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Näkymiin liittyy kuitenkin tällä kertaa tavanomaisesta poikkeavia epävarmuuksia. Tekoälyälyennuste huomioi viimeaikaiset toteutuneet hinnankehitystrendit, alueelliset demografiset kehitystekijät sekä mm. bruttokansantuote- ja kuluttajahintaindeksikehityksen, mutta koronakriisin kaikista globaaleista muuttujista sillä ei ole vielä kokemusta. Siksi Kiinteistömaailman välittäjien kokoamat hiljaiset signaalit omista markkinoistaan ovat tässä tilanteessa erityisen arvokkaita.
Paikkakuntakohtaiset tekoälypohjaiset hinnankehitysennusteet sekä välittäjien kysyntää ja tarjontaa kuvaavat katsaukset:
https://www.kiinteistomaailma.fi/tiedotteet/barometri-syksy-2021-hintaennusteet
Opettajien pikkujouluhitti nro 1!Kuuntele Opettaja Lilli Spotifysta!