Lumen sulamisesta voi aiheutua tänä keväänä paljon ikävämpiä asioita kuin hiihtokauden päättyminen. Kiinteistön omistajalle voi tulla kallis yllätys, jos salaojajärjestelmä tukehtuu runsaan lumen aiheuttamaan sulamisveteen ja tuloksena on vesivahinko, jota vakuutukset tuskin korvaavat. Kiinteistöjen & Teollisuuden Prosessipuhdistus Oy:n viemärihuollon asiantuntija Jani Manni kehottaa tarkkailemaan rakennuksen ulkopuolella olevia salaojaviemäreitä ja hälyttämään tarvittaessa asiantuntijat apuun.

”Nyt on viimeinen hetki varmistaa, että salaojat ovat kunnossa”, Manni kehottaa.

”Lumen sulamisesta tuleva vesi imeytyy maaperään. Jos salaojajärjestelmä ei toimi, maaperästä tuleva vesi kuormittaa rakennuksen ympäristöä, kostuttaa sokkelia ja vahingoittaa lopulta koko rakennusta”.

Vakuutus tuskin korvaa

Jani Mannin mukaan vakuutusyhtiöt eivät pääsääntöisesti korvaa kiinteistön ulkopuolelta tulevasta vedestä, esimerkiksi tulvasta tai rankasta sateesta aiheutuneita vahinkoja.

”Nyt kun ihmiset koronan aikana keskittyvät olemaan kotona ja rakennusten sisätiloissa, haluamme korostaa tätä piilevää vaaraa. Tukkeutuneet viemärit voivat nyt lumen sulaessa täyttyä nopeasti ja tulvia yli. On tärkeää tarkistaa tontilla olevat viemärit ja reagoida ajoissa, jottei vahinkoa ehdi syntymään”, Manni korostaa.

Mikäli edes yhdessä salaojakaivossa pinta on normaalia korkeammalla, on se merkki siitä, että salaojien toimivuus on viallinen.

Tänä keväänä vesivahingon riski on erityisen korkealla

Keväällä kriittinen hetki vesivahingon syntymiseen on silloin kun maaperässä on runsaasti lunta ja se imeytyy sulaessaan maaperään. Toinen riskin paikka on syksyllä syyssateiden aikaan.

Hetkelliset rankkasateet kesällä eivät aiheuta vaaraa edellyttäen, että pintavedet on johdettu sadevesijärjestelmällä oikein pois rakennuksen ympäristöstä.

Runsaan lumipeitteen nopea sulaminen tänä keväänä on luonut otolliset olosuhteet vesivahingoille. Tapauksia on Jani Mannin mukaan ilmennyt tänä keväänä erityisen paljon, useita joka viikko. Ne ovat viemärihuollon työtilauksissa nyt kärkisijalla. Vesivahinkoja esiintyy yleisesti niin pientalopuolella kuin isommissa kiinteistöissä. Ongelmat löytyvät yleensä kellarikerroksista ja sen alla sijaitsevista miinuskerroksista.

Kuuluuko kiinteistösi riskiryhmään?

Korkein riski joutua vesivahingon uhriksi on paalutetuilla taloilla – pientaloilla, rivitaloilla ja paritaloilla. Prosessipuhdistus Oy:llä on myös kerrostalokohteita, joissa on autohalli tai -talli alakerrassa. Oireena voi olla muun muassa maalin lohkeileminen betoniseinässä.

Näin toimit, kun vesivahinko uhkaa - luota ammattilaisten apuun

Mannin ohjeet ensihätään, jos vesivahinko uhkaa kiinteistöä:

”Ensimmäisenä täytyy ohjata vedet välittömästi rakennuksesta pois, esimerkiksi sijoittamalla salaojakaivoon uppopumpun ja johtamalla vesi hallitusti vaikka ojaan. Jos kiinteistöllä ei ole mahdollista tehdä tätä, kannattaa heti tilata ammattilaiset apuun. Tulemme tällöin imuautolla imemään vedet, painehuuhtelemme salaojalinjat, kuvaamme salaojaviemärit ja paikannamme ongelmakohdat. Luotettavana toimijana annamme myös puolueettoman raportin ja ohjeistuksen mahdollisista jatkotoimenpiteistä. Palvelemme 24/7.”